For sellers / 売却をお考えの方へ

不動産売買では、信頼できるパートナーを見つけることが成功への近道です

当社では、「不動産取引専門企業」ならではの数多くの情報や実績に基づき、売主様に最適な売却方法をご提案させていただきます。些細な疑問でもお気軽にご相談ください。経験豊富な営業担当者がお客様一人ひとりに対し的確なアドバイスを行い、ご要望にあったサポートをさせていただきます。

ご相談の前に

物件を売却する動機や希望条件、売却までのスケジュールを事前検討しおくと、よりスムーズに取引を進めることができます。

チェックポイント

  • 売却の動機
  • 引き渡し希望時期
  • ローン残高
  • 売却希望価格
  • 物件の図面、重要事項説明書
  • 現在の管理委託契約
  • 設備、周辺施設の確認

売却の流れ

  • 1. ご相談
    売却される物件の状態や相場、スケジュールなどから最適な売却方法をご提案させていただきます。物件情報のみでの簡易査定も可能です。税金や諸経費など、不動産取引の様々な不安もお気軽にご相談ください。
  • 2. 調査・査定
    査定をご依頼いただけましたら、室内の状態や設備の状態などを実際に現地にて調査し、細部まで確認いたします。より精度の高い売却査定価格を算出いたします。もちろん、当社では調査、査定は無料で行います。
  • 3. 売出価格決定
    ご希望価格、調査結果を元に売出価格を決定します。最終的にはお客様にご判断いただきますが、納得いくまでご相談下さい。
  • 4. 媒介契約
    売却を決断されましたら、お客様と当社との間で媒介契約を締結します。不動産業者はお客様に対し物件内容・媒介契約期間・報酬金額などを明記した書面を交付する義務があり、ご契約時に説明をお聞きいただきました上で、売主様に媒介契約の種類をご選択いただき媒介契約を締結させていただきます。
  • 5. 販売活動
    指定流通機構(レインズ)への登録や、当社ホームページ、不動産ポータルサイト(Yahoo!、アットホーム)、情報誌などに情報を掲載し、営業活動を展開します。
  • 6. 売却契約
    買主様から購入希望申し込みがありましたら、価格や引き渡し時期など売買条件を調整いたします。 不動産売買契約書を作成し、契約の詳細を決定します。売主様、買主様双方の合意に至りましたら正式に売却契約を締結します。
    7. 決済・引き渡し
    買主様から残代金を受領し、物件と鍵の引き渡しを行います。営業担当者が立ち会い、最後まで責任をもってサポートいたします。

お問い合わせ・ご相談はお気軽に

工場倉庫総合管理 免許番号 東京都知事(3)第88879号 お電話でのお問い合わせは

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